Recherche de fuite : quel budget prévoir ?

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Recherche de fuite : quel budget prévoir ?

Les fuites et les infiltrations d’eau provoquent souvent de gros problèmes dans les logements collectifs et chez les particuliers.

Au moment ou vous voyez apparaitre des traces d’eau ou les signes de dégâts des eaux, il est nécessaire d’appeler un professionnel ou une entreprise spécialisée pour découvrir l’origine de la fuite et effectuer des réparations en urgence.

Premièrement, il peut s’agir d’une fuite d’eau apparente, concernant une canalisation d’eau, un appareil ou un accessoire qui y est relié. C’est le cas quand la robinetterie de la salle de bain, les canalisations autour du lavabo ou encore de l’évier de cuisine fuient. Dans de telles circonstances, il faut faire appel à un plombier.

Deuxièmement, la fuite d’eau ou les dégâts des eaux peuvent apparaître au niveau de la toiture ou des murs. On constate alors que le plafond se met à garder des traces étranges, ou à pourrir, et dans le cas des murs, les infiltrations et les moisissures sont visibles. Dans ces conditions, il est indispensable d’appeler un couvreur (pour le toit) ou un maçon (pour les murs).

Troisièmement, il peut arriver que la fuite d’eau ne soit pas du tout apparente, mais qu’on remarque juste les dégâts, sans pouvoir deviner l’origine du problème. Pour éviter de casser les murs en désordre ou d’aggraver la fuite en touchant aux canalisations, on fait alors appel à une entreprise spécialisée. A l’aide d’outils spécifiques tels que le fumigène ou les rayons X, ces sociétés parviennent à détecter l’origine de la fuite sans aucune casse.

Il est très difficile d’estimer le prix que va coûter la recherche et le constat d’une fuite d’eau. En réalité, le budget à prévoir varie en fonction :

  • Du type de fuite ou de dégâts des eaux à constater
  • Du type de professionnel auquel faire appel
  • De l’importance des travaux

Ci dessous quelques exemples d'interventions réalisées par PLM Service en dépannage et recherche de fuites pour que vous puissiez mieux comprendre nos services :


RECHERCHE DE FUITE APPROFONDIE

Un accident au logement du rez-de-chaussée gauche je constate dans la première salle de bains une cloque remplie d'eau provenant du plafond ainsi que les murs impactés avec des traces d'humidité de coulures d'eau et des cloques d'eau sur le mur. J 'effectue un relevé hygrométrique au niveau du plafond et des murs qui me révèlent une valeur comprise entre 25 et 35 %. Dans la deuxième salle de bain du logement au fond du couloir je constate une cloque d'eau au plafond et sur les murs ainsi que des coulures d'eau. Dans la chambre à coucher attenant à la salle de bains je constate que les murs sont remplis d'humidité avec de la peinture qui a cloqué à plusieurs endroits. Un accident de logement de dessus ou R 1 j'effectue une recherche de fuite approfondie au niveau de la salle d'eau et de la salle de bains du logement. Je constate que dans le logement qu'une mise en apparent a déjà été effectuée sur les alimentations d'eau froide. En retirant la trappe de la baignoire je constate un bruit type sifflement venant de l'alimentation d'eau chaude passant dans le sol du logement. J'ai effectué une mise sous pression des alimentations d'eau chaude du logement. Lors de la mise sous pression des alimentation d'eau chaude je constate une perte de pression instantanée. Je préconise une mise en apparent des alimentation en eau chaude du logement avec reprise robinetterie douche de la salle d'eau robinetterie évier de la cuisine et raccordement jusqu'au robinet d'arrêt d'eau chaude se situant à l'extérieur dans la gaine technique. Mise en apparent sur 20 mètres linéaires en cuivre diamètre 16.

Dans la salle d'eau n'ayant pas de visibilité sous le bac à douche car celui-ci est carrelé et ne comporte aucune trappe de visite j'ai effectué un test à la fluoresceine afin de vérifier si les infiltrations ne proviennent pas de l'évacuation de la douche. Dans le logement du R 1 je préconise une mise en apparent des alimentations d'eau chaude du logement. Mise en apparent sur 20 mètres linéaires avec cuivre diamètre 16 et reprise alimentation eau chaude du robinet de la douche dans la salle d'eau et reprise alimentation eau chaude du robinet de l'évier dans la cuisine ainsi que le raccordement robinet d'arrêt au chaude se situant dans la gaine technique en dehors du logement.
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Recherche de fuite approfondie

Prestation : Recherche de fuite non destructive. Les dommages constatés par l’assuré se situent au plafond et haut du mur du couloir mitoyen avec la salle de bain. Recherche dans la pièce concernée en priorité. Dans le couloir a côté des WC, des traces d infiltrations d'eau et auréole sur le plafond et mur. J effectue un relevé hygrométrique qui révèle un taux a plus de 50%. dans la SDB je constate sur le mur des cloques sur la peinture. J effectue un relevé hygrométrique qui me révèle un taux supérieur a 50%. Accès logement du dessus pour recherche de fuite. Le locataire est réticent a me faire entrer et me dit qu'il n'y a pas de fuite chez lui. Apres plusieurs échanges il me laisse accéder.

Des ouvriers sont sur place et effectuent des travaux dans la SDB et les WC : Ils effectuent une modification installation plomberie sur alimentation et évacuation ainsi que le carrelage. Je peux contrôler et je constate une fuite sur la pipe evacuation WC qui vient juste d’être remplacée. Etant donné que je ne peux pas effectuer une recherche de fuite correctement car ce n'est pas accessible et que le locataire ne veut pas que je reste plus longtemps. Il est nécessaire de prévoir un passage pour une recherche de fuite approfondie quand les WC et la SDB seront accessibles et non en travaux.

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On retient donc que le budget probable à prévoir pour une recherche de fuite se situe entre 150 et 850 euros. Ce coût varie suivant qu’on fasse appel à un plombier, un maçon, un couvreur, une entreprise professionnelle…

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